Departamento 1 amb. en Villa Pueyrredon
Carlos Antonio Lopez al 2900
Publicado
74k
Rango ref.
78k
Margen
5%
Confianza
Alta
m²
31 m²
US$/m²
2387/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 74k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 74k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 70.206 - 74.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
49
comparables
57
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza alta- Ya bajó el precio una vez (−3%)
- Ya pide 5% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
57 comparables publicados
rango central 2265/m²-2750/m²
1 cambio de precio observado
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 57 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
Tuvo 1 rebaja registrada.
57 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
76k
actual
74k
mínimo
74k
cambio
-2.6%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
57 comp.
rango m²
2265/m²-2750/m²
último dato
10/08/26