PH 5 amb. en Palermo
Av Córdoba 6053
Publicado
430k
Rango ref.
414k
Margen
-4%
Confianza
Alta
m²
170 m²
US$/m²
2529/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 393k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 393k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 372.694 - 414.256. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
66
comparables
28
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 66 días publicado
- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
28 comparables publicados
rango central 2192/m²-3010/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 28 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
28 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
430k
actual
430k
mínimo
430k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
28 comp.
rango m²
2192/m²-3010/m²
último dato
09/08/26