Departamento 2 amb. en Nueva Pompeya
Av. Saenz 1100
Publicado
75k
Rango ref.
70k
Margen
-7%
Confianza
Media
m²
42 m²
US$/m²
1786/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Referencia para negociar: 70k. Rango por comparables (confianza media): US$ 38.804 - 70.250. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
64
comparables
18
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 64 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
18 comparables publicados
rango central 924/m²-1820/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 18 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
63 días observado: puede haber margen para negociar.
18 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
75k
actual
75k
mínimo
75k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
18 comp.
rango m²
924/m²-1820/m²
último dato
10/08/26