Departamento 2 amb. en Villa Pueyrredon
Condarco al 4500
Registramos 5 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 26% más por m² que Villa Pueyrredón. Ver el contador de Condarco 4500
Publicado
126k
Rango ref.
117k
Margen
-8%
Confianza
Alta
m²
47 m²
US$/m²
2681/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 117k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 117k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 101.622 - 116.521. Sin aplicar 5%: la unidad es nueva, a estrenar o en construcción; la muestra es de usados.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
-
comparables
113
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
113 comparables publicados
rango central 2162/m²-2760/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 113 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
113 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
126k
actual
126k
mínimo
126k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
113 comp.
rango m²
2162/m²-2760/m²
último dato
10/08/26