PH 3 amb. en Constitucion
Estados Unidos al 1455
Publicado
40k
Rango ref.
48k
Margen
18%
Confianza
Baja
m²
53 m²
US$/m²
745/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Parece interesante: hay margen medible, pero hay que validar riesgos.
Abrir fuente, confirmar vigencia y preparar llamada.
Próximo paso
Guardar y comparar contra 3 alternativas.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
14
comparables
5
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 18% por debajo de la zona
- En la zona los vendedores están resignando precio
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Baja
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
5 comparables publicados
rango central 745/m²-1200/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra media: 5 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
18% debajo del valor estimado por comparables.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
promesa respaldada
El aviso hace una promesa comercial y el precio o el historial la sostienen.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
40k
actual
40k
mínimo
40k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
5 comp.
rango m²
745/m²-1200/m²
último dato
28/07/26