Departamento 3 amb. en San Nicolas
Teniente General Juan Domingo Perón 1700
Publicado
108k
Rango ref.
113k
Margen
4%
Confianza
Alta
m²
67 m²
US$/m²
1612/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 108k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 100.500 - 108.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
14
comparables
84
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 4% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
84 comparables publicados
rango central 1500/m²-1988/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 84 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
84 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
108k
actual
108k
mínimo
108k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
84 comp.
rango m²
1500/m²-1988/m²
último dato
29/07/26