Casa 2 amb. en Colegiales
Calle Palpa 3201-3299, Colegiales, Comuna 13, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
88k
Rango ref.
172k
Margen
49%
Confianza
Baja
m²
50 m²
US$/m²
1760/m²
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Próximo paso
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días
9
comparables
5
fuentes
1
Confianza
Baja
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
5 comparables publicados
rango central 3108/m²-3582/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra media: 5 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
49% debajo del valor estimado por comparables.
cuidado
Precio demasiado bajo: validar estado, metraje y vigencia.
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
88k
actual
88k
mínimo
88k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
5 comp.
rango m²
3108/m²-3582/m²
último dato
09/08/26