Departamento 1 amb. en Villa Santa Rita
Condarco al 1200
Registramos 8 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 21% más por m² que Villa Santa Rita. Ver el contador de Condarco 1200
Publicado
85k
Rango ref.
85k
Margen
0%
Confianza
Alta
m²
35 m²
US$/m²
2429/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 85k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 85k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 72.019 - 85.000. Sin aplicar 5%: la unidad es nueva, a estrenar o en construcción; la muestra es de usados.
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días
6
comparables
91
fuentes
6
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
91 comparables publicados
rango central 2058/m²-2800/m²
sin cambios de precio relevantes
5 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 91 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
91 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
85k
actual
85k
mínimo
85k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
91 comp.
rango m²
2058/m²-2800/m²
último dato
10/08/26