Departamento 3 amb. en Belgrano
Calle Arcos 2492, Belgrano, Comuna 13, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1428, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 5 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 22% más por m² que Belgrano. Ver el contador de Arcos 2492
Publicado
266k
Rango ref.
251k
Margen
-6%
Confianza
Alta
m²
80 m²
US$/m²
3322/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 251k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 198.181 - 251.351. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
4
comparables
120
fuentes
7
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2477/m²-3772/m²
sin cambios de precio relevantes
6 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
266k
actual
266k
mínimo
266k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2477/m²-3772/m²
último dato
07/08/26