Casa 5 amb. en Microcentro
Calle Sarmiento 944, San Nicolás, Comuna 1, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1106, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
86k
Rango ref.
160k
Margen
46%
Confianza
Alta
m²
106 m²
US$/m²
811/m²
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Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
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días
29
comparables
49
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
49 comparables publicados
rango central 1042/m²-1849/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 49 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
46% debajo del valor estimado por comparables.
49 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Precio demasiado bajo: validar estado, metraje y vigencia.
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
86k
actual
86k
mínimo
86k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
49 comp.
rango m²
1042/m²-1849/m²
último dato
07/08/26