Casa 2 amb. en Villa Crespo
Godoy Cruz 1257, Villa Crespo, Ciudad de Buenos Aires, C1414, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
112k
Rango ref.
106k
Margen
-6%
Confianza
Alta
m²
37 m²
US$/m²
3027/m²
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Referencia para negociar: 106k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 96.769 - 106.103. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
62
comparables
33
fuentes
5
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 62 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
33 comparables publicados
rango central 2615/m²-2971/m²
sin cambios de precio relevantes
4 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 33 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
33 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
112k
actual
112k
mínimo
112k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
33 comp.
rango m²
2615/m²-2971/m²
último dato
06/08/26