Departamento 2 amb. en Palermo
Calle Humboldt 1575, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 27 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 27% más por m² que Palermo. Ver el contador de Humboldt 1575
Publicado
197k
Rango ref.
177k
Margen
-11%
Confianza
Alta
m²
54 m²
US$/m²
3640/m²
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Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 177k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 177k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 149.318 - 176.727. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
65
comparables
120
fuentes
7
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 65 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2765/m²-3838/m²
1 cambio de precio observado
6 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
183k
actual
197k
mínimo
183k
cambio
+7.5%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2765/m²-3838/m²
último dato
31/07/26