Departamento 3 amb. en Once
Boulogne Sur Mer 400
Publicado
130k
Rango ref.
117k
Margen
-11%
Confianza
Media
m²
76 m²
US$/m²
1709/m²
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Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 117k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 117k. Rango por comparables (confianza media): US$ 109.041 - 116.533. Sin aplicar 5%: no pudimos confirmar que el aviso esté en CABA.
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días
11
comparables
19
fuentes
1
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
19 comparables publicados
rango central 1435/m²-1842/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 19 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
19 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
130k
actual
130k
mínimo
130k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
19 comp.
rango m²
1435/m²-1842/m²
último dato
04/08/26