Casa 4 amb. en Flores
TANDIL 2782. Entre Lafuente y Culpina
Publicado
190k
Rango ref.
145k
Margen
-31%
Confianza
Alta
m²
104 m²
US$/m²
1827/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 145k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 117.553 - 145.495. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
21
comparables
116
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
116 comparables publicados
rango central 1130/m²-1714/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 116 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
116 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
190k
actual
190k
mínimo
190k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
116 comp.
rango m²
1130/m²-1714/m²
último dato
11/08/26