PH 5 amb. en Barracas
California
Publicado
195k
Rango ref.
205k
Margen
5%
Confianza
Alta
m²
170 m²
US$/m²
1147/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 195k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 195k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 170.057 - 195.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
55
comparables
50
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Ya pide 5% por debajo de la zona
- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
50 comparables publicados
rango central 1000/m²-1466/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 50 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
50 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
195k
actual
195k
mínimo
195k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
50 comp.
rango m²
1000/m²-1466/m²
último dato
10/08/26