Departamento 3 amb. en Barrio Norte
Paraguay al 2500
Registramos 6 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 2% más por m² que Barrio Norte. Ver el contador de Paraguay 2500
Publicado
160k
Rango ref.
160k
Margen
0%
Confianza
Alta
m²
59 m²
US$/m²
2712/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 160k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 160k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 136.931 - 159.730. Sin aplicar 5%: no pudimos confirmar que el aviso esté en CABA.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
56
comparables
120
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2321/m²-3454/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
El aviso vende oportunidad, pero el precio no acompaña.
promesa a verificar
Hay lenguaje comercial fuerte; conviene validar 0% arriba del valor comparable. antes de ofertar.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
160k
actual
160k
mínimo
160k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2321/m²-3454/m²
último dato
09/08/26