Departamento 1 amb. en Almagro Norte
Río de Janeiro al 800
Publicado
117k
Rango ref.
85k
Margen
-38%
Confianza
Alta
m²
30 m²
US$/m²
3910/m²
Cargando las fotos originales…
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Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 85k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 85k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 69.006 - 84.828. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
30
comparables
20
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
20 comparables publicados
rango central 2300/m²-3520/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 20 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
20 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
117k
actual
117k
mínimo
117k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
20 comp.
rango m²
2300/m²-3520/m²
último dato
11/08/26