PH 2 amb. en Belgrano
O Higgins al 2300
Publicado
180k
Rango ref.
162k
Margen
-11%
Confianza
Alta
m²
62 m²
US$/m²
2903/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 162k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 162k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 137.830 - 161.739. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
13
comparables
47
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
47 comparables publicados
rango central 2223/m²-2917/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 47 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
47 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
180k
actual
180k
mínimo
180k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
47 comp.
rango m²
2223/m²-2917/m²
último dato
10/08/26