Departamento 4 amb. en Botanico
Gurruchaga al 2300
Registramos 5 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Gurruchaga 2300
Publicado
189k
Rango ref.
274k
Margen
31%
Confianza
Alta
m²
89 m²
US$/m²
2124/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
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Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
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días
21
comparables
25
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
25 comparables publicados
rango central 2500/m²-3385/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 25 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
31% debajo del valor estimado por comparables.
25 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
189k
actual
189k
mínimo
189k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
25 comp.
rango m²
2500/m²-3385/m²
último dato
10/08/26