PH 3 amb. en Belgrano
CABILDO, AVDA. 2688. Entre Ugarte, Manuel y Rivera, Pedro
Publicado
200k
Rango ref.
192k
Margen
-4%
Confianza
Alta
m²
75 m²
US$/m²
2667/m²
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Referencia para negociar: 192k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 163.303 - 192.168. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
22
comparables
44
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
44 comparables publicados
rango central 2177/m²-3000/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 44 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
44 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
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Checklist
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Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
200k
actual
200k
mínimo
200k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
44 comp.
rango m²
2177/m²-3000/m²
último dato
10/08/26