PH 4 amb. en Belgrano R
Avenida Olazábal
Publicado
298k
Rango ref.
302k
Margen
1%
Confianza
Media
m²
104 m²
US$/m²
2865/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 298k. Rango por comparables (confianza media): US$ 230.759 - 298.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
7
comparables
10
fuentes
2
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
10 comparables publicados
rango central 2219/m²-3045/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra media: 10 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
10 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
298k
actual
298k
mínimo
298k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
10 comp.
rango m²
2219/m²-3045/m²
último dato
10/08/26