Departamento 2 amb. en Caballito Sur
Av de La Plata 1058
Publicado
127k
Rango ref.
117k
Margen
-9%
Confianza
Alta
m²
40 m²
US$/m²
3175/m²
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Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 117k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 117k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 99.495 - 116.789. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
18
comparables
64
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
64 comparables publicados
rango central 2487/m²-3450/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 64 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
64 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
127k
actual
127k
mínimo
127k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
64 comp.
rango m²
2487/m²-3450/m²
último dato
29/07/26