PH 4 amb. en Boedo
Muñiz al 800
Publicado
155k
Rango ref.
147k
Margen
-5%
Confianza
Alta
m²
92 m²
US$/m²
1685/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 147k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 119.423 - 146.944. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
54
comparables
77
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
77 comparables publicados
rango central 1298/m²-2032/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 77 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
77 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
155k
actual
155k
mínimo
155k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
77 comp.
rango m²
1298/m²-2032/m²
último dato
10/08/26