Departamento 2 amb. en Nueva Pompeya
Avenida Sáenz 1167, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1437, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
53k
Rango ref.
95k
Margen
44%
Confianza
Alta
m²
83 m²
US$/m²
639/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El aviso necesita revisión: hay señales que los números no respaldan.
Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
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Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
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días
74
comparables
24
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 74 días publicado
- Ya bajó el precio una vez (−5%)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
24 comparables publicados
rango central 816/m²-1605/m²
1 cambio de precio observado
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 24 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
44% debajo del valor estimado por comparables.
Tuvo 1 rebaja registrada.
68 días observado: puede haber margen para negociar.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
56k
actual
53k
mínimo
53k
cambio
-5.4%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
24 comp.
rango m²
816/m²-1605/m²
último dato
05/08/26