PH 5 amb. en Boedo
Inclán 4200
Publicado
250k
Rango ref.
247k
Margen
-1%
Confianza
Alta
m²
183 m²
US$/m²
1366/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 247k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 247k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 219.382 - 247.029. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
5
comparables
38
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Ofrece financiación o apto crédito
- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
38 comparables publicados
rango central 1199/m²-1695/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 38 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
38 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
250k
actual
250k
mínimo
250k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
38 comp.
rango m²
1199/m²-1695/m²
último dato
10/08/26