Departamento 1 amb. en Palermo Chico
Avenida Cerviño 3200
Publicado
170k
Rango ref.
130k
Margen
-30%
Confianza
Alta
m²
38 m²
US$/m²
4474/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 130k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 114.500 - 130.286. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
7
comparables
39
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
39 comparables publicados
rango central 3013/m²-4474/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 39 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
39 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
170k
actual
170k
mínimo
170k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
39 comp.
rango m²
3013/m²-4474/m²
último dato
11/08/26