PH en Monserrat
Santiago del Estero 300
Publicado
100k
Rango ref.
147k
Margen
32%
Confianza
Baja
m²
113 m²
US$/m²
885/m²
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El aviso necesita revisión: hay señales que los números no respaldan.
Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
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días
4
comparables
6
fuentes
1
Confianza
Baja
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
6 comparables publicados
rango central 1021/m²-1644/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra media: 6 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
32% debajo del valor estimado por comparables.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
100k
actual
100k
mínimo
100k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
6 comp.
rango m²
1021/m²-1644/m²
último dato
10/08/26