PH 4 amb. en Balvanera
Avenida Hipólito Yrigoyen 3000
Publicado
159k
Rango ref.
116k
Margen
-37%
Confianza
Alta
m²
73 m²
US$/m²
2189/m²
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Referencia para negociar: 116k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 95.932 - 115.780. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
6
comparables
60
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
60 comparables publicados
rango central 1321/m²-1894/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 60 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
60 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
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Historial
inicial
159k
actual
159k
mínimo
159k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
60 comp.
rango m²
1321/m²-1894/m²
último dato
07/08/26