Departamento en Belgrano
Universidad Popular de Belgrano, Ciudad de La Paz 1972, Belgrano, Ciudad de Buenos Aires, C1428, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 7 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Ciudad de la Paz 1972
Publicado
128k
Rango ref.
169k
Margen
24%
Confianza
Alta
m²
46 m²
US$/m²
2783/m²
Cargando las fotos originales…
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Parece interesante: hay margen medible, pero hay que validar riesgos.
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Próximo paso
Guardar y comparar contra 3 alternativas.
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días
61
comparables
120
fuentes
7
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 61 días publicado
- Ya pide 24% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2910/m²-4457/m²
sin cambios de precio relevantes
6 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
24% debajo del valor estimado por comparables.
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
128k
actual
128k
mínimo
128k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2910/m²-4457/m²
último dato
09/08/26