Casa 4 amb. en Floresta
Avenida Juan B. Justo 6606, Floresta, Comuna 10, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1407, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
270k
Rango ref.
248k
Margen
-9%
Confianza
Alta
m²
178 m²
US$/m²
1517/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 248k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 248k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 212.859 - 248.144. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
11
comparables
111
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza baja- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
111 comparables publicados
rango central 1196/m²-1614/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 111 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
111 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
270k
actual
270k
mínimo
270k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
111 comp.
rango m²
1196/m²-1614/m²
último dato
31/07/26