Departamento 4 amb. en Mataderos
ALBERDI 6950
Publicado
240k
Rango ref.
251k
Margen
4%
Confianza
Alta
m²
96 m²
US$/m²
2500/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 240k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 240k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 167.711 - 240.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
147
comparables
99
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 147 días publicado (el mercado ya lo vio)
- Ya pide 4% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
99 comparables publicados
rango central 1747/m²-3072/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 99 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
147 días observado: puede haber margen para negociar.
99 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
240k
actual
240k
mínimo
240k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
99 comp.
rango m²
1747/m²-3072/m²
último dato
10/08/26