Casa 4 amb. en Villa General Mitre
Galicia 1902, Villa General Mitre, Ciudad de Buenos Aires, C1416, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
240k
Rango ref.
246k
Margen
2%
Confianza
Media
m²
200 m²
US$/m²
1200/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 240k. Rango por comparables (confianza media): US$ 211.732 - 240.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
63
comparables
19
fuentes
4
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 63 días publicado
- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
19 comparables publicados
rango central 1059/m²-1577/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 19 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
19 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
240k
actual
240k
mínimo
240k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
19 comp.
rango m²
1059/m²-1577/m²
último dato
03/08/26