Departamento 3 amb. en Villa Urquiza
Av. Olazábal 4600
Publicado
175k
Rango ref.
179k
Margen
2%
Confianza
Alta
m²
60 m²
US$/m²
2915/m²
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Referencia para negociar: 175k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 153.871 - 174.900. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
29
comparables
120
fuentes
5
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2565/m²-3476/m²
sin cambios de precio relevantes
4 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
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el aviso no promete nada
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Checklist
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Historial
inicial
175k
actual
175k
mínimo
175k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2565/m²-3476/m²
último dato
10/08/26