Departamento 2 amb. en Puerto Madero
Juana Manso 1100
Registramos 7 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Juana Manso 1100
Publicado
380k
Rango ref.
394k
Margen
4%
Confianza
Alta
m²
66 m²
US$/m²
5758/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 380k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 380k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 350.625 - 380.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
22
comparables
115
fuentes
5
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 4% por debajo de la zona
- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
115 comparables publicados
rango central 5313/m²-6741/m²
sin cambios de precio relevantes
4 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 115 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
115 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
380k
actual
380k
mínimo
380k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
115 comp.
rango m²
5313/m²-6741/m²
último dato
10/08/26