Casa 3 amb. en Villa Urquiza
Burela 3400
Publicado
272k
Rango ref.
260k
Margen
-5%
Confianza
Alta
m²
110 m²
US$/m²
2473/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Referencia para negociar: 260k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 234.074 - 259.940. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
28
comparables
92
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
92 comparables publicados
rango central 2128/m²-2906/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 92 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
92 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
272k
actual
272k
mínimo
272k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
92 comp.
rango m²
2128/m²-2906/m²
último dato
11/08/26