Departamento 4 amb. en Villa Crespo
Avenida Corrientes al 4700
Publicado
195k
Rango ref.
171k
Margen
-14%
Confianza
Alta
m²
74 m²
US$/m²
2635/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 171k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 148.804 - 170.608. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
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días
11
comparables
120
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2011/m²-2647/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
195k
actual
195k
mínimo
195k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2011/m²-2647/m²
último dato
01/08/26