Departamento en San Nicolas
Tucuman 780
Publicado
97k
Rango ref.
66k
Margen
-47%
Confianza
Alta
m²
29 m²
US$/m²
3332/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 66k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 53.441 - 65.774. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
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días
10
comparables
106
fuentes
4
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
106 comparables publicados
rango central 1845/m²-2789/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 106 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
106 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
97k
actual
97k
mínimo
97k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
106 comp.
rango m²
1845/m²-2789/m²
último dato
05/08/26