Departamento en Congreso
Santería San Judas Tadeo, Solís 678, Montserrat, Ciudad de Buenos Aires, C1078, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 11 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 13% más por m² que Congreso. Ver el contador de Solís 678
Publicado
83k
Rango ref.
79k
Margen
-6%
Confianza
Alta
m²
40 m²
US$/m²
2084/m²
Cargando las fotos originales…
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 79k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 69.912 - 78.518. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
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días
28
comparables
57
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
57 comparables publicados
rango central 1748/m²-2260/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 57 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
57 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
83k
actual
83k
mínimo
83k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
57 comp.
rango m²
1748/m²-2260/m²
último dato
09/08/26