PH 4 amb. en Almagro
Guardia Vieja al 3800
Publicado
128k
Rango ref.
126k
Margen
-2%
Confianza
Alta
m²
62 m²
US$/m²
2065/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 126k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 126k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 102.608 - 125.872. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
11
comparables
62
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
62 comparables publicados
rango central 1655/m²-2325/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 62 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
62 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
128k
actual
128k
mínimo
128k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
62 comp.
rango m²
1655/m²-2325/m²
último dato
10/08/26