Departamento 1 amb. en Villa Del Parque
Nazarre al 2600
Publicado
82k
Rango ref.
73k
Margen
-12%
Confianza
Alta
m²
32 m²
US$/m²
2563/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 73k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 73k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 65.704 - 73.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
75
comparables
103
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza alta- Lleva 75 días publicado
- Ya bajó el precio una vez (−1%)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
103 comparables publicados
rango central 2053/m²-2565/m²
1 cambio de precio observado
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 103 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
Tuvo 1 rebaja y aun así pide 12% más que sus comparables.
75 días observado: puede haber margen para negociar.
103 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
83k
actual
82k
mínimo
82k
cambio
-1.1%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
103 comp.
rango m²
2053/m²-2565/m²
último dato
10/08/26