Casa 4 amb. en Villa Urquiza
Gamarra 1445
Publicado
265k
Rango ref.
270k
Margen
2%
Confianza
Alta
m²
120 m²
US$/m²
2208/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 265k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 245.129 - 265.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
54
comparables
118
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
118 comparables publicados
rango central 2043/m²-2827/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 118 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
118 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
265k
actual
265k
mínimo
265k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
118 comp.
rango m²
2043/m²-2827/m²
último dato
11/08/26