PH 4 amb. en Balvanera
Jean Jaures al 400
Publicado
69k
Rango ref.
71k
Margen
2%
Confianza
Alta
m²
44 m²
US$/m²
1568/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 69k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 61.600 - 69.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
48
comparables
45
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
45 comparables publicados
rango central 1400/m²-1822/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 45 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
45 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
69k
actual
69k
mínimo
69k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
45 comp.
rango m²
1400/m²-1822/m²
último dato
10/08/26