Departamento en Villa Soldati
Autotallersolutions, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1437, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
220k
Rango ref.
235k
Margen
6%
Confianza
Baja
m²
309 m²
US$/m²
712/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
No hay suficiente muestra: usar como orientación, no como tasación fina.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 220k.
Próximo paso
Preguntar motivo de rebaja y margen de cierre.
Referencia para negociar: 220k. Rango por comparables (confianza baja): US$ 172.243 - 220.000. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
65
comparables
3
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 65 días publicado
- Ya bajó el precio una vez (−12%)
- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
- Ya pide 6% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Baja
Muestra chica: sirve como orientación, no como tasación precisa.
3 comparables publicados
rango central 557/m²-990/m²
1 cambio de precio observado
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra chica: usar como orientación inicial, no como tasación fina.
Riesgos
a favor
Tuvo 1 rebaja registrada.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
Pocos comparables directos.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
250k
actual
220k
mínimo
220k
cambio
-12%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
3 comp.
rango m²
557/m²-990/m²
último dato
31/07/26