PH 2 amb. en Coghlan
Conde al 3000
Publicado
190k
Rango ref.
149k
Margen
-28%
Confianza
Alta
m²
60 m²
US$/m²
3167/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 149k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 130.000 - 148.725. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
-
comparables
20
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
20 comparables publicados
rango central 2167/m²-2874/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 20 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
20 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
190k
actual
190k
mínimo
190k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
20 comp.
rango m²
2167/m²-2874/m²
último dato
10/08/26