PH 4 amb. en Parque Avellaneda
Doctor Florentino Ameghino 1600
Publicado
114k
Rango ref.
119k
Margen
5%
Confianza
Alta
m²
80 m²
US$/m²
1425/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 114k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 114k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 99.117 - 114.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
111
comparables
110
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 111 días publicado (el mercado ya lo vio)
- Ya pide 5% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
110 comparables publicados
rango central 1239/m²-1712/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 110 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
111 días observado: puede haber margen para negociar.
110 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
promesa a verificar
Hay lenguaje comercial fuerte; conviene validar precio, fuente y comparables antes de ofertar.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
114k
actual
114k
mínimo
114k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
110 comp.
rango m²
1239/m²-1712/m²
último dato
11/08/26