Casa 4 amb. en Chacarita
Santos Dumont al 4300
Publicado
230k
Rango ref.
224k
Margen
-3%
Confianza
Media
m²
118 m²
US$/m²
1949/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 224k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 224k. Rango por comparables (confianza media): US$ 185.723 - 224.050. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
106
comparables
11
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 106 días publicado (el mercado ya lo vio)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
11 comparables publicados
rango central 1574/m²-2991/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra media: 11 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
106 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
11 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
230k
actual
230k
mínimo
230k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
11 comp.
rango m²
1574/m²-2991/m²
último dato
11/08/26