PH 3 amb. en Parque Avellaneda
Avenida San Juan Bautista de la Salle 2300
Registramos 6 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Avenida San Juan Bautista de la Salle 2300
Publicado
90k
Rango ref.
120k
Margen
25%
Confianza
Alta
m²
77 m²
US$/m²
1169/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Parece interesante: hay margen medible, pero hay que validar riesgos.
Abrir fuente, confirmar vigencia y preparar llamada.
Próximo paso
Guardar y comparar contra 3 alternativas.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
6
comparables
106
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 25% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
106 comparables publicados
rango central 1293/m²-1765/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 106 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
25% debajo del valor estimado por comparables.
106 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
90k
actual
90k
mínimo
90k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
106 comp.
rango m²
1293/m²-1765/m²
último dato
11/08/26