PH 3 amb. en Parque Avellaneda
Teniente Coronel Casimiro Recuero 3600
Publicado
88k
Rango ref.
90k
Margen
2%
Confianza
Alta
m²
54 m²
US$/m²
1630/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 88k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 79.605 - 88.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
55
comparables
51
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
51 comparables publicados
rango central 1474/m²-1910/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 51 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
51 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
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Pedir expensas, escritura y estado real.
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Historial
inicial
88k
actual
88k
mínimo
88k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
51 comp.
rango m²
1474/m²-1910/m²
último dato
11/08/26