PH 3 amb. en Flores
José Marti 900. Entre Baldomero Fernandez Moreno y Gregorio De Laferrere
Publicado
98k
Rango ref.
98k
Margen
0%
Confianza
Alta
m²
58 m²
US$/m²
1690/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Referencia para negociar: 98k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 85.819 - 98.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
56
comparables
108
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
108 comparables publicados
rango central 1480/m²-1980/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 108 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
108 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
98k
actual
98k
mínimo
98k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
108 comp.
rango m²
1480/m²-1980/m²
último dato
11/08/26