PH 3 amb. en Flores Sur
Av. Carabobo 1100
Publicado
119k
Rango ref.
109k
Margen
-9%
Confianza
Media
m²
85 m²
US$/m²
1400/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 109k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 109k. Rango por comparables (confianza media): US$ 99.994 - 108.998. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
130
comparables
12
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 130 días publicado (el mercado ya lo vio)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
12 comparables publicados
rango central 1176/m²-1379/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 12 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
130 días observado: puede haber margen para negociar.
12 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
119k
actual
119k
mínimo
119k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
12 comp.
rango m²
1176/m²-1379/m²
último dato
11/08/26